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2021年起4类房子将不得出租,房东和租客都需了解

2021-03-31 | 百度百家号 | 浏览

  对数不胜数的年轻人来说,晚买一、两年并不紧张,最可怕的是有些人已经完全无力面对高房价。特别是近5-10年来,全国房价轮动猛涨,许多一二线城市涨幅远远超过居民工资收入的增长速度,随着购房难度的加大,一些人不得不将租房作为首套住房。自今年三月起,“新禁令”中提到的四种类型的房产不得再出租,租客与房东必须事先了解。

 

  未达到工程建设强制性标准的房屋不得出租。这样的房子因为存在安全隐患,不但不允许出租,对于房东也不应该独自居住,很危险。事实上,绝大多数商品住宅都符合工程建设强制性标准,所以租户可以放心去租住。

 

  无房地产证书的房子无相关产权证明的房屋不得对外出租,目前一般许多小产权房都是没有相关房产证的,将来这样的房子是不允许出租的。但一般而言,办不到房产证的房子一般都是没有合法手续办理下来的,房子的质量可能也得不到保证,对于租客来说,在租房前最好先了解一下相关的产权证。

 

  无居所的房屋,不得出租。居高不下的房价下,租金也在上涨,许多人会想办法提高房屋的利用率,比如打隔断,分层,将存储室、卫生间、阳台,甚至卫生间都当作房间出租,正规的两室一厅小阳台,改成了四五间。这种“群租”最大的问题就是安全,日常使用的火、水、电都会有隐患。

 

  未达到室内装修标准的房屋不得出租。如今许多人,往往选择在交完房后,简单而潦草的装修拿来出租,所用的材料也都很便宜,对房东来说,这些问题完全不在乎,大多数房东只会考虑如何降低成本,如何尽快把房子租出去换来收益。若遇这样的房子,连考虑都不需要,转身就走,若不想别人进坑,也可以选择“告发”。

 

  随着国家综合实力的不断提高,国家对国民的关怀度越来越高,为民谋福利口号也不断深入。《民法典》的修订就证明了这一点,新规详细带兼顾襁褓中的娃娃到花甲老人这每一个年龄段的不同事务。

 

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